楼盘称“维修资金必须由开发商代缴”主管局部


更新时间:2019-03-08

网友叶青松询问,买住宅房需要交的维修资金和契税是签购房合同付首付时缴纳吗?因为他在某楼盘打算购房时,置业顾问告诉他,维修资金由开发商代缴,契税自己到银行缴纳,而且两者都必须在网签时缴纳,望供应权威答案。

对此市住建委表现,目前根据我市相关规定,业主在签署购房合同后即可通过长沙市物业维修资金治理中心政务窗口、开发企业售楼部、长沙市住建委网站打印缴款单,并凭缴款告知书到自缴代理银行缴款并领取缴款凭证。目前我市中国银行、长沙银行、交通银行、建设银行和工商银行共500多个网点均可通过刷卡和现金方式交存维修资金,并实现了刷异行卡实时到账、业主零收费。

市税务局表示,根据规定,清楚在商品房交易过程中,交易双方申请办理了预报登记的,房产管理局部应在预报登记环节验证契税缴纳情况;未办理预报登记的,在办理产权登记时应验证契税缴纳情形。未缴纳契税的,不得办理预告登记跟产权登记。按照流程,购房者应先签订网签合同,才华缴纳契税。依据《中华公民共跟国契税暂行条例》划定,征税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税。(记者 谢春年)